1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
所沢市
37.0万円/㎡
前年比+20.4%
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ロイヤルステージ東所沢
埼玉県所沢市東所沢三丁目
武蔵野線 / 東所沢駅 徒歩17分
1995年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
1,839万円
33.1万円/㎡
1,286
1,654
2,023
2,391
AI査定結果
推定相場価格
1,839万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜2,023万円
29.7万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルステージ東所沢
1,599万円（28.7万円/㎡）/ 1階 / 55.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,599万円 | 28.7万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 1,599万円 | 28.7万円 | 1階 | 55.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/14 | 1,699万円 | 30.5万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 1,180万円 | 20.3万円 | 2階 | 58.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 1,290万円 | 23.2万円 | 5階 | 55.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 1,390万円 | 25.0万円 | 5階 | 55.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 1,380万円 | 24.8万円 | 5階 | 55.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 1,580万円 | 28.4万円 | 5階 | 55.62㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ロイヤルステージ東所沢 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅17分 | 1,599万円 | 28.7万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/11 | ビラ狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘六丁目 | 武蔵藤沢駅15分 | 1,030万円 | 21.9万円 | 47.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/06 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 1,590万円 | 30.7万円 | 51.84㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/11 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/08 | アステール所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅8分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/29 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 1,899万円 | 30.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/16 | 所沢緑町ガーデンハウス 所沢市緑町三丁目 | 新所沢駅9分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/11 | ワイズユウラク新所沢 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅9分 | 1,800万円 | 31.1万円 | 57.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス新所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅5分 | 1,990万円 | 32.1万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、所沢市では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は所沢市の平均と比較して22.4%割安です。
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